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maison à vendre 4 pièces - 127 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12586

488 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située AU COEUR DE SARZEAU, une opportunité rare qui combine confort, commodité et qualité de vie. Avec ses 125m² habitables, cette demeure offre un espace de vie accueillant et lumineux, sans nécessiter de travaux.
La maison se compose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et d'espace supplémentaire, idéale pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Côté pratique, le garage et le chauffage individuel électrique ainsi que la cheminée avec insert répondent à toutes les exigences de confort moderne.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, commerces, et services, sans oublier les balades en bord de golfe pour les amoureux de la nature.
Vivez dans un quartier dynamique et profitez de la proximité des transports en commun pour explorer la région. Une vie de qualité vous attend à SARZEAU. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,0 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/cuisine (56,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Chambre 2 (24,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Cheminée
  • Garage
  • Grenier
  • Placard
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2024

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